限购两年多，广州二手楼市在今年始得好转。南都记者根据广州市房管局数据统计，今年前四月广州十区二手住宅成交37121套，同比去年同期的11894套大增2 .12倍。在市场好转下，此前几次遭遇关门潮的中介亦看好后市，今年起陆续在全市扩张地盘开新店。仅合富置业、满堂红和中原地产三家中介在今年前五个月已新张共53家分店。
二手楼市成交大旺
房管局数据显示，2012年前四月广州十区共成交11894套二手住宅，今年前四月共成交37121套，今年同比去年大增2 .12倍。今年以来，广州二手住宅每个月的成交都火过去年，1至4月每月同比增幅分别为54%、148%、320%、260%。
行情好转，中介亦赚得盆满钵满。
满堂红研究部高级经理周峰透露，满堂红今年前五个月的业绩同比增长102%。而广州中原地产在5月份有20多个一二手联动项目，覆盖天河、越秀、海珠、花都、番禺、顺德等区域，包括住宅及商铺，截至5月27日，仅五大联动盘的就有将近2.5亿的销售额，其今年1至4月销售业绩同比去年同期增长40%。
三大中介前五月新开53间分店
自2011年限购令升级以来，广州二手中介陆续出现关门潮，包括中原地产、合富置业、满堂红等三大中介亦有一些分店关闭调整。
上周，合富置业在广州一共新开了30间分行。中原地产在前五个月，亦新开共10间分店。周峰透露，满堂红前五个月共新开23家分行。据此统计，广州三大二手中介前五个月已累计共新开53间分店。
“其实我们的扩张不仅仅是因为今年前五个月的成交暴涨，我们预计今年全年的市场都会比去年好得多。”合富置业副总经理潘宇豪表示，他对广州楼市的后市相对乐观。
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全国多地二手成交回暖
在国五条等政策的调控下，全国多地二手房成交量出现下滑现象，但5月下半月以来，二手房成交出现回暖趋势。上周多个城市二手房成交都出现环比上涨。
中国指数研究院的数据显示，上周监测的41城市中，六成以上城市的二手房成交量同比上涨，其中哈尔滨、兰州涨幅最大，分别为166.2%和150 .71%。重点城市中，上海、天津、深圳、南京、成都、广州同比上涨，其中深圳以同比39.85%的涨幅位居榜首。
业内人士认为，目前市场需求仍然旺盛，且“国五条”效力有限，因此买家对后市仍有充足信心，预计6月二手住宅成交价格将保持小幅上涨，成交量则大致保持平稳。
(南方网)