尽管5月广州诞生多个“新地王”有催涨楼价之嫌，但从楼市成交来看，政府“限签令”效果明显，5月份楼市呈现“量涨价跌”态势。其中，“重灾区”天河的均价暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅达8.6%。
楼价环比连跌两月
据某网站数据中心统计，5月份广州十区二市共成交7441套单位，环比4月成交量5607套大涨32 .7%；均价为13030元/平方米，环比下跌3.7%。这是自3月份广州楼价创下新高以来，连续两个月环比下跌。中心区则成为受限签令影响的“重灾区”。据统计，5月出现“量价齐跌”的区域仅有天河一区，仅成交170套单位，比4月减少5套，楼价则在一个月内暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅为8.6%。越秀区5月楼价同样在一个月内下跌2438元/平方米，回落至31957元/平方米，环比降幅为7%。
萝岗一盘单月涨价近千元
相比之下，花都、增城、萝岗三区在成交量上均有明显上涨，其中增城本月成交量位居全市首位，共网签了1958套单位，环比暴涨42.2%。花都区网签量则紧随其后，共有1641套，环比暴涨44 .6%，楼价则进入均价“9字头”时代，上涨至9212元/平方米。从单盘成交来看，中海誉城（楼盘资料） 5月网签量为491套，排名全市第一，占萝岗区当月成交近90%。其网签均价为14945元/平方米，远低于萝岗区整体均价16131元/平方米，但比起4月份的网签均价14148元/平方米，号称是刚需盘的中海誉城单月涨幅也接近千元。
(南方网)