2015-07-27 16:30:05 来源: 网易房产
网易房产讯 和6月楼市的火爆相比，7月广州楼市稍显低迷。
根据网易房产数据中心统计显示，上周（7.20-7.26）广州全市新房网签1496套，环比此前一周（7.13-7.19）的1459套，微涨3%；成交均价16884元/平方米，环比此前一周（16547元/平方米）略涨2%。
整体来看，上周广州楼市呈现量价齐涨的态势。
上周成交环比微涨3%
成交上，上周（7.20-7.26）广州全市新房网签1496套，环比此前1周（7.13-7.19）的1459套，微涨3%。其中，中心六区环比微涨3%至472套；外围五郊区环比上涨2%至1024套。
十一区中，仅从化、天河、海珠、增城和黄埔五区成交出现下降，其他区域均出现不同程度的上涨。
外围五郊区来看，仅从化和增城两区成交出现下降，其他区域均出现不同程度的上涨。其中，从化的降幅最大，环比降38%至57套；增城环比降3%至262套；番禺环比上涨23%至276套；南沙环比上涨8%至227套；花都网签202套，与上上周基本持平。
中心六区成交来看，越秀区上涨幅度最大，环比上涨45%至32套；白云区环比上涨20%至77套；荔湾区环比上涨19%至50套；天河区环比跌15%至60套；海珠区环比跌1%至74套；黄埔区环比跌3%至179套。
区域方面，番禺、增城和南沙仍然稳居前三甲，但冠亚军之间的差距明显缩小，番禺凭借276套的成交量称首；增城以14套的之差屈居亚军，网签262套；季军南沙227套的成绩环比稳中有升。成交均价方面，以学位房为王牌的越秀以41348元/平方米的成交价格再次卫冕，紧随其后的是天河和海珠两区，成交均价分别为40904元/平方米和36150元/平方米。
成交均价环比涨2%
均价上，上周广州全市成交均价16884元/平方米，环比此前一周（16547元/平方米）略涨2%。
受越秀区高价盘的高成交量及网签价上涨，以及黄埔区多个低价盘占比减小的影响，六区的网签均价上涨，中心六区环比上涨1%至26540元/平方米。而外围五郊区环比上涨4%至12095元/平方米。
上周均价环升幅度最大为天河区，环升8%，主要是高价盘集中签约且其价格上涨的影响；环跌幅度最大为南沙，环跌5%，主要因为低价盘的成交量增多。
成交均价top10榜单上看，排名第一的是天河区的侨鑫汇悦台，网签3套，成交均价为90990元/平方米；排名第二的是天河区的尚东君御，网签2套，成交均价为52723元/平方米，排名第三是越秀的东风广场，网签5套，成交均价为51290元/平方米。
楼盘热销top10：番禺黄埔势均力敌
单盘方面，上周热销十强中，番禺和黄埔分别占了3盘，南沙有2盘上榜，增城和海珠分别有1盘上榜。
冠军被南沙的凯德新玥以62套的成交量摘得；海珠的保利天悦以43套的成交量成为十强中唯一的市区盘，且势头凶猛，成交均价为39564元/平方米；季军为位于番禺区的广州亚运城，网签36套，成交均价为11797元/平方米。
值得注意的是，上周热销十强中，保利天悦的雅居乐富春山居均为豪宅产品，已连续两周入围成交套数top10的前十名。