深圳新闻网 [微博] 2015-08-21 07:43
深圳房价总让人心戚戚。图为罗湖一景。
据市规土委数据显示，上周（8.10~8.16）一手住宅成交1330套，成交面积为13.3万平方米，环比下降了2.2%。新房成交均价近3.7万/㎡，环比上涨了0.3%。二手住宅共成交2916套，环比上升2.9%，成交面积为24.2万平方米，环比上升1.5%，成交均价3.25万元/㎡，环比下跌14.9%。
一手房价格持续上涨
据市规土委数据显示，上周（8.10~8.16）一手住宅成交1330套，成交面积为13.3万平方米，环比下降了2.2%。新房成交均价近3.7万/㎡，环比上涨了0.3%。一手住宅批售市场有所回暖，推盘项目虽有增加，但总体推售数量及面积仍然偏低。上周成交量环比微量减少，成交均价相对稳定。从成交量数据来看，自7月以来，每周的成交量均在1300套附近徘徊，与6月份1700套的周成交量相比，降幅23.5%，明显减少。中原研究中心分析认为，7月以来供应量的减少与销售率的相对下滑共同导致了成交量的减少，市场依旧延续前期状态。
分区来看，龙岗、宝安和南山三区仍旧是新房成交的主力区域。作为供应主力的龙岗区本周成交套数492套，较上周增加46套，占比从上期的33%升至37%。宝安延续上周成交势头，依旧占据本周新房成交榜首位置。宝安本周成交553套，成交比上周减少35套，全市占比为42%，占比下降1个百分点。
二手房成交量小幅回升
上周（8.10~8.16）二手住宅共成交2916套，环比上升2.9%，成交面积为24.2万平方米，环比上升1.5%，成交均价3.25万元/㎡，环比下跌14.9%。成交套数及成交面积同上周基本持平，较前期高峰水平明显下滑，预计后期数据将继续体现。
从二手成交的分区情况来看，除盐田以外，其余各区在本周的成交套数均较上周有微量增加。龙岗二手房成交依旧占比最高，为29.7%，比上月仅下降0.3个百分点。宝安以及罗湖二手房成交量分别居区域排名第二、三位，占比分别为19.5%、18.5%，均较上周少量上升。南山二手房成交占比为13.5%，福田占比为15.9%。
业内人士分析称，上周深圳二手房成交量小幅回升主要是受到近期深圳部分银行房贷首付重回三成的影响，随着房贷政策的逐渐放松，改善置业者入市积极性有所回升。