明起卖房要先申报预售价
新“国五条”广州版落地细则提出，将强化市场监管，要求对商品住宅的预售申报价格实行指导，不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。
广州市国土房管局近日向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策 加强房地产市场监管的通知》（下称《通知》），就加强商品房销售价格监管、整顿和规范房地产市场秩序等具体事项提出要求。
《通知》要求，从4月24日起，广州市全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。“各房地产开发企业、房地产中介机构要严格执行国家、省和广州市的房地产调控政策，做好住房销售信息的公示，诚信经营、规范从业，自觉维护房地产市场良好秩序，严禁发布虚假信息，严禁误导购房人及协助购房人伪造、变造、虚构证明材料。”
开发商或仍有对策
中原地产项目部总经理黄韬表示，网上申报楼盘预售价的做法其实此前一直在实行，开发商申请预售证时也要申报预售价格，但是此次更明确提出了要接受国土房管部门的价格指导，呼应了新“国五条”广州版细则的相关规定。 黄韬表示，随着通知正式下发，可以预见未来广州对楼盘销售价的管理将更加严格，特别是对于高价楼盘的影响将会较大。
有业内人士预测，开发商想要应付政府的限价政策，很可能采取两种对策：一是“裸卖”，即直接减掉装修，卖毛坯，从而降低项目的网签价格避免受到政府限制；二是一房两合同，精装修房按毛坯价网签，再私下签订装修合同。
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