2016-05-05 08:21:18 来源: 深圳商报(深圳)
（原标题：深楼市4月成交量“腰斩”买不买置业者陷入纠结）
继四月成交量“腰斩”后，五一小长假的深圳楼市继续低迷，三天的成交同比下滑近九成。成交暴跌的背后是置业者观望和犹豫，想买的怕错过这次调整的机遇，不想买的害怕房价还要下跌。业内人士认为，对刚需而言，此次调整是较好的入市机会。
“五一”假期成交跌幅近九成
五月历来是深圳楼市的旺季，往年的“红五月”多次出现供销两旺的行情。不过，今年的五月开局似乎并不如人意。
市规土委的统计数据显示，小长假期间深圳新盘市场成交量为38套、3623平方米，较去年的五一假期下滑87%、86%，成交价格45532元/平方米，上涨了77%。新房成交均价连续上行，主要原因为银湖蓝山和半岛城邦（资料、团购、论坛）持续备案成交较多，拉高了新房的成交均价。新房成交均价易受成交结构影响，单周价格参考意义有限。
新盘市场上，仅有一个楼盘开盘，仅有296套，和去年五一期间5个项目集中入市、推盘1029套，形成鲜明对比。而且整体来看，4月份除了第三周推售量较高以外，其他时间推售量均比较低，市场供应持续处于低位。
按照往年市场经验来看，很多开发商都会在5月进行上半年的集中推售，但“深六条”新政后，市场持续低迷，很多项目不断延后入市时间， “红五月”的成色有待市场进一步验证。
“从4月和5月初的市场表现看，新政对楼市的影响较为直接，成交量反应更明显，价格尚未出现调整迹象。”深职院房地产研究所所长邓志旺如是说。
置业者左右为难
“新房价格没怎么跌嘛，我现在买和3月份买，没有什么区别，倒不如再看看。”在龙华一个新盘销售现场，市民戴先生看到售楼员算出的价格和之前一样，就打算暂时不买房，希望等房价调整一定幅度后，再入市。
和戴先生的想法一样，谢小姐也希望“深六条”能够把房价切实调下来。“成交量大幅降低，是好事情，开发商如果挺不住，就会降价，前几年的房价下降就是这么形成的。我们大家只要坚持，就会有收获的。”谢小姐希望，深圳房价能下跌一成左右，就符合她的心理预期。
程先生则有些拿不定主意，他看中的横岗一套新房，多了一个折扣，相对于房价减少了10多万，他有点心动，但是又害怕房价还要大跌；如果不买，又担心房价很快又会上去，错过了“上车”的机会，10多万的折扣对于他这个刚需来说，还是比较诱人的。
深圳商报记者昨日采访了多位准备买房和已经买房的置业者，对后市不同的判断结果，很大程度上影响着他们的置业行为，大致将其分为两大类：看好派和看空派。对于看好派来说，他们入市的理由各有不同，抄底、怕涨、投资保值是这些准备入市的购房者的典型心态，他们觉得目前买房就算不是最好的时机，但也不会是最坏的时候；而对看空派来说，深圳楼市才开始调整，时间和价格远没有调整到位，现在当然不适合置业。