2016-06-16 08:24:37 来源: 深圳商报(深圳)
（原标题：龙华光明楼盘成交趋热）
“地王”效应持续发酵。近两周以来，龙华和光明的楼盘卖场访客数量大幅上扬，销售率较好。而且部分二手盘价格有一成左右的上涨。业内人士认为，“地王”效应对整体市场影响尚待考量，置业者要按需入市。
近日，龙华水榭春天（资料、团购、论坛）5、6期成交多套89平方米大三房单位，基本成交价在630万元以上，单价在7万元/平方米。这也是该盘的最高价了。除了受到名校效应影响外，龙华“地王”的拍出也给了市场较大的提振作用。据悉，一位资深投资客“地主佬”在龙华“地王”拍出当日夜晚就组团前往宝安中心区买房，当天晚上的二手房成交就超过10套。
从深圳中原地产研究中心统计的数据看，近两周以来，龙华的二手房价已有7%~16%的涨幅。如碧水龙庭（资料、团购、论坛）73平方米的户型，5月的放盘价为310万元，现在为360万元，涨了16%；城市明珠花园98平方米的户型，价格由390万元调高到420万元，涨幅7%；金地上塘道46平方米的小户型较为抢手，价格由230万元涨到260万元，幅度为13%；锦绣江南（资料、团购、论坛）79平方米的户型，“地王”拍出前，价格尚是360万元，现在的价格为400万元，调整幅度11%。
新盘也出现了访客量上扬的态势，如星河传奇、海宁公馆的到访量提升了30%~50%。个别盘甚至出现连夜加推的现象。
深圳商报记者从58同城、家家顺和安居客的平台上看到，龙华成为近期成交较热的区域，盘源较前一个月少了两成左右。
光明也出现了新盘涨价现象。从深圳中原地产研究中心的数据显示，光明壹号在“地王”拍卖前售价为3.8万元/平方米，现在的均价为4万元/平方米，楼盘访客量提升了六成。而同区域的深房传麟山也在酝酿提价。
从全市看，龙华和光明在一定程度上带动了整体市场。根据深圳链家市场研究中心监测，6月第二周，全市二手房放盘均价为60467元/平方米，较前一周微升，自两周前触底之后，已经连续两周呈现向上的趋势。
各行政区方面，龙华报价逼近5万元/平方米，环比上涨0.33%，连续两周领涨全市，不过增幅有所缩小；盐田、罗湖、南山、龙岗三区报价亦呈现上升，其中罗湖由跌转升（0.24%），宝安、福田两区报价下降。