2017-03-10 21:40:17 来源: 网易房产
网易房产3月10日报道 士别三日当刮目相待，现今的白云，在楼市上的表现更是今非昔比。
据网易房产数据中心统计显示，2月白云区新建商品住宅网签成交均价为32,217元/㎡，同比去年2月份27,895元/㎡的成交均价，价涨4358元/㎡。而回顾近5年白云楼市成交均价表现，涨幅更为明显，达84.07%，位列中心五区之最。
从地理位置而言，白云区位于广州市老城区北部，南部分别与荔湾、越秀、天河三区接壤。加之不可复制的云山资源优势，政府的大力发展及基建投入，交通、生活、商业配套均趋善等一众附加值，片区宜居度已无需赘言。
在此背景下，随着广州市区优质土地卖少见少，去年位于白云新城的两宗宅地更先后拍得4万 /平的高溢价。根据以往经验，高价地只能在短期内刺激市场，而中长期仍需倚仗于区域的发展醇熟程度支撑，否则只会陷入有价无市的“无人之境”。
但先不论未来白云销售状况如何，值得肯定的是，随着板块内昔日高溢价项目逐渐步入销售尾声，目前片区内正面临“奇货可居”的局面。据中原地产数据显示，截至2月，白云区库存去化时间仅剩3.1个月，较之业界认为正常水平的8-10个月，严重不足，市场追捧度可见一斑。
随着片区可利用土地资源越来越少，白云住宅供应紧张的局面短期内或难以扭转，在供不应求的市场经济原理带动下，价格上扬趋势或将延续。
白云区新市街宅地
值得注意的是，3月29日，广州还将迎来新一波土拍高潮，届时地块成交情况也将成为分析今年广州楼市走向的风向标。而白云区新市街宅地亦将展开竞价。本次土拍会否沿袭旧势，引发新一波普涨之势？而若新的一波涨势蔓延，当下片区内有何品质性价盘可以抢先看？接下来不妨参考一下小编为大家准备的精心之选。