2017-11-03 09:33:18 来源: 网易房产
今日，广州一口气挂出了5宗地，总起拍价达142.9亿元，包括花都区2宗商住地，白云1宗宅地、天河广州金融城1宗商地、从化1宗宅地。
地块的亮点颇多：
1、花都和从化的地块，仅是起拍价已创区域地价新高。其中花都区凤凰路二期地块比上个月底越秀拿下的地块楼面价还高，达17699元/平；从化挂出占地21万平巨无霸宅地，起拍总价46亿，起拍楼面价8300元/平，创区域地价新高。
2、金融城区域将有1块商业综合用地上市，将引入财经类全媒体企业。
3、白云区将有全民健身活动中心！白云地块要求建设体育健身中心，建筑面积3000平方米！
以下为地块详情：
地块一：花都区凤凰路地块二期用地
土地用途：地块b、c为二类居住用途（r2）
地块d为商业用途（b1/b2)
地块面积：144231平方米(可建设用地面积87600平）
计容面积：≤260460平方米（需配建25000平政府性房源）
起拍总价：416736万
起拍楼面价：17699元/平
成交原则：定地价 竞配建 竞自持 摇号
据出让条件，地块需配建25000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区政府。
此外，竞得人须在中小学用地（地块a）按照规划要求配建学校并无偿移交。
而商业商务用地（地块d）必须100%自持，未来建设成五星级酒店，自持的物业须整体确权，不得销售（含预售和现售）。
10月30日，越秀地产以231000万元以及7200平竞配建拿下凤凰路一期地块，楼面价17115元/平，刷新区域楼面价，二期地块起拍价已经超过越秀地产拿下的地块。
地块二：花都区凤凰路地块三期用地
土地用途：地块a为商业/商务设施用地（b1/b2），地块b为二类居住用地（r2)
地块面积：68277平(可建设用地面积45155）
容积率：地块a≤3.5；地块b≤2.8
计容面积：≤137298平方米（需配建5000平政府性房源）
起拍总价：219700万
起拍楼面价：16606元/平
成交原则：定地价 竞配建 竞自持 摇号
地块需要配建.配建5000平方米政府性房源（居住），其需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区人民政府。
商业部分，（地块a）不得建设住宅或商业公寓，且须100%自持。
地块三：从化区江浦街凤院村地段（江浦果场）地块
土地用途：二类居住用地（r2)
宗地面积：210929.3平方米（可建设用地面积199954.9平方米）
容积率：地块一、地块四≤2.8
计容面积：≤559873.72
起拍总价：464696万
起拍楼面价：8300元/平
成交原则：竞地价 竞自持 摇号
最高限制价格：557636万
地块位于从化区温泉镇以南，灌村镇以西，生态环境优越，北面有 大广高速、西面有京珠线。
竞买人须在fa0904011地块内的45班九年一贯制学校，建成后无偿移交从化区人民政府。
此外，地块内的市政道路、公园绿地（地块二）和公共交通场站（地块三），也需要按规划要求实施建设后无偿移交。
今年1月初，嘉骏实业以16198万元以及2250平配建面积拿下从化街口旺城地块，楼面价7987元/平，刷新区域楼面价。本次出让的巨无霸地块起拍价已经超过嘉骏实业地块的成交价。
地块四：白云区广花一路以东白云区蔬菜研究所地块
土地用途：二类居住用地（r2)
宗地面积：56926平方米(净用地面积26570平方米）
容积率：≤3.0
计容面积：≤85710
起拍总价：193790万
起拍楼面价：23584元/平
成交原则：竞地价 竞自持 摇号
该地块需配建体育的健身中心面积3000平方米，其中室内净空高度不低于9米。
地块设置最高限制价格，当达到557636万元，将进入竞自持阶段。
地块五：天河区广州国际金融城起步区at090961地块
土地用途：商业商务综合用地（b1/b2)
宗地面积：8825.85平方米
容积率：≤9.1
计容面积：83093平方米
起拍总价：134611万
起拍楼面价：16200元/平
成交原则：价高者得