2017-12-12 08:15:53 来源: 广州日报(广州)
微改造之后的永庆坊干净整洁，文艺清新。广州日报全媒体记者 杨耀烨 摄
昨日，广州市召开政府部门定期新闻发布会，广州市城市更新局和广州市建设工程项目代建局总结今年工作情况，介绍来年重要计划。据悉，广州近年来推动老旧小区微改造，走在全国前列，两年惠及群众80万人，成为全国唯一入选住建部老旧小区改造试点的一线城市。明年，广州将加快实施13个旧村全面改造，并推进老旧小区微改造项目168个，广州报业文化中心等13个项目主体完工。
文/广州日报全媒体记者何道岚、张晓宜 通讯员穗外宣
市城市更新局
明年计划小区微改造168个
今年，广州市共安排122个城市更新正式项目（全面改造类项目21个，微改造类项目101个）、用地面积16.46平方公里；片区策划类项目32个、用地面积75.05平方公里。市财政安排资金4.64亿元。
2016年、2017年广州推进老旧小区微改造项目107个，安排资金2.5亿元，涉及用地765公顷，惠及群众80万人。市城市更新局为此制定了老旧小区微改造流程指引、批复示范文本、“三线”整治方案等规范指引，加强项目从批复到实施全过程的规范管理。
在城中村改造方面，广州市制定了城市更新三年土地保障计划，并重点推进13条旧村全面改造。通过改造，广州城中村的平均节地率达48%；村民居住区绿地率从5%提高到35%以上，建筑密度由80%降低到30%；新增公益性用地7.4平方公里，新建各种公共服务设施建筑181万平方米；已建成村民安置房和集体物业274.25万平方米，在建1165.53万平方米。
2018年，广州城市更新年度计划初步安排正式项目222个，覆盖面积3400公顷。通过出台《广州市城中村人居环境整治行动方案》，会同住房城乡建设、水务等部门和各区政府，推进旧村安全隐患整治、河涌整治等工作开展，促进城中村人居环境、功能配套、产业人文等整体提升，加快实施13条旧村全面改造。
在老旧小区微改造形成全国、全省推广复制的示范化、标准化经验基础上，广州市明年将继续开展老旧小区微改造规划设计方案竞赛，打造一批示范精品项目。目前，初步计划2018年推进老旧小区微改造项目168个。
市代建局
13个项目主体明年完工
广州市建设工程项目代建局在今年推动了17个项目的开工建设，包括呼吸中心、广州美术馆、广州市文化馆、金融城方城基坑支护及土石方工程、惠爱医院芳村院区提升改造项目、市中医院新址等6个备受瞩目的攻城拔寨项目。另有广州纪录片研究展示中心、广州市突发事件预警信息发布中心、广州市康宁果园场等10个省、市重点项目实体工程完工。
2018年，市代建局计划实现13个项目主体完工，包括广州市第二老人院项目一期工程等民政类项目2个，广州市第八人民医院新址二期项目等卫生类项目1个，越秀游泳场体育设施改造工程等体育类项目1个，广州报业文化中心等文化类项目1个，广东省广州新华监狱等政法类项目2个，暨南大学番禺校区体育馆工程等教育类项目5个，广州市第三少年宫等其他类项目1个。
城中村改造
大坦沙岛上3个城中村开始改造
又讯（全媒体记者杜娟）截至2017年11月底，全市已批复旧村项目42个、面积19.28平方公里。其中，猎德、杨箕等8个村已完工，横沙、潭村等17个村正在建设。正在改造的城中村项目主要集中在黄埔区、天河区、荔湾区等。
荔湾区大坦沙更新改造项目涉及的3个城中村改造均已有所动作：西郊村复建集体物业工程全面启动，第一期17.5万平方米的商业大楼已建成并开始招商，第二期复建物业也正在建设，预计可在2019年投入使用；第三期复建物业正在办理规划用地报批手续，预计在2020年投入使用。河沙村2017年7月出台了安置补偿方案，目前第一期建筑面积18万平方米的回迁房正在办理报批报建手续。坦尾村已完成房屋入户测量，对双桥路以北租期届满的集体物业摸查工作已完成。
黄埔区横沙村改造总面积644667.1平方米，融资面积373331平方米。项目一期，除融资商业办公楼已封顶、计划年内验收外，其余部分已于2015~2016年期间陆续投入使用；项目二期工程已全面开工建设。此外，位于茅岗路以西的茅岗村改造总面积79.5万平方米，融资面积34.4万平方米，首批复建安置房于今年3月破土动工，预计2019年完工。
棠下新墟改造项目位于天河区的广州国际金融城起步区，复建安置区规划总建筑面积60万平方米，其中，住宅22万平方米，商业38万平方米。复建区配套建设大量公共绿地以及近万平方米的公共服务设施：包括2100平方米的商业服务设施（含肉菜市场）、700平方米的社区居委会（含社区警务室和社区服务站)、2160平方米的幼儿园、1426平方米的居民健身场所等。目前正在全面推进该项目的复建安置房建设工作。