原创： 房导君 房地产导刊
龙光10亿 12%自持拿下佛山禅城地块；华润15.8亿获郑州高铁片区8宗土地 拟建新时代广场；雅居乐10.3亿拿下济南长清地块；绿城9.94亿竞得浙江嘉兴宅地；万科完成发行20亿元超短期融资券 票面利率4.6%；融信配股筹资10.95亿 引入国内大型人寿保险公司。原创： 房导君 房地产导刊
政策头条
湖北省住建厅：将加强房地产市场调控化解市场风险
新华社：6月6日消息，湖北省住建厅日前发布通知，要求全省各地进一步科学调控房地产市场供给，合理引导住房需求，加强房价地价联动，防范化解市场风险，并尽快编制2018年至2022年住房发展规划，经备案后向社会公布实施。湖北省住建厅要求，武汉市要提高公租房、租赁住房、共有产权住房、中低价位中小套型普通商品住房在住房供应中的比例。此外，房价上涨快、商品住房库存消化周期不足6个月的城市，要适时启动住房限购措施，遏制投机炒作，要督促开发企业加快商品住房项目建设进度和上市节奏。
徐州：出台楼市调控新政 限售不限购
上海证券报：6月5日，江苏省徐州市出台了楼市调控新政。与其他城市不同的是，徐州市此次楼市调控是限售不限购，要求从6月10日开始，商品房领证至少满2年才能上市交易。根据通知，徐州市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。
浙江省政府展开调研 杭州或出台楼市限售政策
财联社：6月6日，从消息人士处获悉，浙江省政府相关部门日前就杭州楼市限售等问题，召集部分机构进行小范围调研。参与此次调研的人士透露，杭州近期出台楼市限售政策的概率很大。
深圳：启动二次房改 万科称业务已转型
证券日报：时隔20年，深圳启动第二次住房制度改革，深圳计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房以及公共租赁住房三大类，占住房供应比例依次为40%、40%、20%。万科深圳公司有关负责人回应称，近年来，随着深圳土地供应的减少，其实各大房企早已开始业务转型，由原来的开发型向经营型转变。以万科为例，近期公司提出“城乡建设和生活服务商”的企业发展战略，以多元化的方式开展房地产相关业务。
重庆：住宅新开工面积同比增长208% 住房上市量同比增加59%
中新网：从重庆市国土房管局获悉，2018年前4月，重庆主城区住宅新开工面积同比增长208.6%，前5月主城区商品住房上市1234万平、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足，不可能出现住房“短缺”现象。
广州：5月一手房网签7200套 结束连续13个月同比下跌
南方网：2018年5月广州一手楼网签成交7200套，同比增长9.37%，网签均价为17196元/平，环比微涨1.6%。从各城区的成交表现来看，增城、黄埔、南沙三个城区网签量突破1000套，其中增城成交2666套排在首位。自从2017年3月房地产严控政策出台后，广州一手住宅月成交套数同比连续下跌了13个月，这一纪录在5月得以终结。
公司动态
今日聚焦
龙光地产：6月6日，龙光地产以10亿元 自持12%租赁住房竞得佛山禅城城南片区编号td2018(sz)xg0001地块，楼面价1.25万元/平。该地块位于佛山市禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧，土地面积2.52万平，容积率3.2。地块规划为二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地。竞得人须配建建筑面积不小于2460平的9班幼儿园，建成后须无偿移交至相关管理部门。
中南建设：6月6日，中南建设公告称，公司日前与深圳市和润达投资有限公司、深圳三瑞房地产开发有限公司签署《深圳市罗湖区草埔城中村城市更新项目合作协议》。按照协议，中南建设与深圳三瑞分别将持有的深圳中南47%和20%的股权转让给和润达公司。交易完成后，中南建设对深圳中南持股比例由65%变更为18%。本次交易所产生的投资收益共计金额为50100万元。另据了解，上述城市更新项目目前已进入与当地村委会洽谈拆迁补偿阶段，但尚未获取土地。中南建设预计，该更新项目未来可销售物业建筑面积约37万平。
业绩
中国海外发展：5月份，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为267.32亿港元，同比增长30%，而相应的已售楼面面积约为145.5万平。1-5月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为1127.12亿港元，同比增长16.5%，相应的累计已售楼面面积约为617.39万平。此外，前5月公司共计收购21块地块，土地面积合共约183.11万平，集团就相关土地收购应付的土地出让金约为319.23亿元。
旭辉集团：5月份，集团合同销售金额约126.7亿元，同比增长约70%；合同销售面积约73.65万平。1-5月，集团累计合同销售金额约508.3亿元，同比增长约33%，合同销售面积约329.03万平，合同销售均价约15400元/平。
越秀地产：5月份，公司合同销售金额约46.50亿元，同比上升约103%，合同销售面积约23.42万平，同比上升约27%。1-5月，公司累计合同销售金额约188.86亿元，同比上升约25%，累计合同销售面积约94.38万平。累计合同销售金额约占2018年合同销售目标550亿元的34%。
阳光100中国：5月份，公司实现未经审核合同销售额为10.11亿元，同比涨2.22%，销售面积约7.26万平。截至2018年5月31日止五个月，公司实现未经审核合同销售额约27.2亿元，同比下降27%，合同销售面积约20.68万平。
投资/并购
华润置地：6月5日，华润置地联合郑新建投以15.82亿元，竞得郑州东区高铁站东广场片区8宗商服地块。按照此前郑东新区2018年重点工作部署，该地块拟建设华润新时代广场。在这8块地块中，其中一块位于如意西路东、如意河西八街南，为商务金融用地，使用权面积为11775.14平，其它7个地块均为商服用地。去年年底，郑东新区2018年重点工作部署曾提到，郑东新区将推动的15个重大项目，其中涉及华润的就有两个，包括华润新时代广场、华润龙湖南里。
正荣地产：6月6日，正荣地产以11.63亿元竞得福建平潭2018g036号地块，楼面价约7808元/平，刷新了平潭最高楼面价纪录。该地块位于平潭老城区，竹屿湖东路（原万北路）与金峰路交叉口西侧，土地面积5.5万平，容积率2.7，规划用途为二类居住、商业用地。竞得人须配建一所不小于4003平的12班幼儿园。
佳源集团：6月6日，嘉兴昊源房地产（佳源）以11.02亿元 配建人才房面积1.7万平竞得嘉兴市经开区9号地块，楼面价10038元/平。该地块位于经开区金穗路南，创新路东、规划姚家荡路北、紫园尚宸用地界西，土地面积逾5.49万平，容积率2.0，建筑面积超10.98万平，规划用途为住宅用地。
雅居乐：6月6日，雅居乐以10.3亿元竞得济南长清区小柿子园村地块，楼面价5700元/平，溢价率65%。该地块位于长清区文昌街道办事处小柿子园村，用地面积约104亩，容积率2.6.，规划用途为住宅用地。竞得人须一次性缴纳 1000 万元改建费用，用于改建本宗地北侧 15 班幼托一处，建成后无偿移交相应的教育主管部门。
绿城控股：6月6日，嘉兴绿城塘汇房地产（绿城）以9.94亿元 配建人才房面积1.33万平竞得嘉兴市南湖区11号地块，楼面价10033元/平。该地块位于嘉兴科技城，东至亚欧路、南至东茶路、西至亚美路、北至茶士港，容积率1.8，建筑面积约9.91万平，规划用途为住宅用地。
中梁地产：6月6日，中梁地产以总价8.9亿元竞得福建龙海石码镇后港片区2018p08地块，楼面价10023元/平，溢价率为43.1%。该地块位于龙海市石码镇，北侧紧邻锦江道，南侧为解放西路，土地面积约4万平，容积率2.4，建筑面积约8.88万平，规划用途为商业兼住宅用地。
中南建设：6月6日，青岛中南世纪城房地产业投资有限公司（中南建设）以3.704亿元竞得山东邹城市2018a5号地块，楼面价约2584元/平，溢价率186%，每亩单价约344万元。该地块位于胜利路北，普阳山路西，出让面积7.17万平，土地用途为普通商品住房用地，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.0，建筑密度小于或等于25，绿化大于等于40%，起始价12941万元。
资本/融资
金科股份：6月6月，金科股份公告，公司2018年度第一期资产支持票据在银行间债券市场簿记发行，本期票据发行总额为16亿元，其中优先级发行总额为15亿元，期限为6年，发行利率为7.00%；次级发行总额为1亿元。2018年6月5日，本期票据发行所募集资金已到达公司账户。
万科：6月6日，万科企业宣布，就获中国银行间市场交易商协会批准可分期发行人民币100亿元超短期融资券事宜，公司于2018年6月4日-6月5日发行了2018年度第一期超短期融资券，发行金额为20亿元，募集资金已于2018年6月6日到账。该超短期融资券简称“18万科scp001”，代码011801046，实际发行规模人民币20亿元，票面利率4.6%，为期270日。
融信中国：6月6日，融信中国公告称，按每股10.62港元向不少于六名独立专业人士、机构及或个别投资者配售最多1.035亿股现有股份。配售股份相当于本公告日期现有已发行股本的约6.92%。此次配售所得款项净额将约10.95亿港元，计划用作公司发展目的及作为集团的一般营运资金。据融信中国方面透露，此次配售的引入的主要战略投资者包括了国内排名靠前的人寿保险企业和国际知名投资基金。
理事速递
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