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省地产商会秘书长黄朝辉参加广东省十一届人大三次会议
广东省地产商会自成立以来，提供优质创新服务，反映会员诉求，积极组织了多次重要活动、积极探索跨省交流与合作并开展行业联动活动，扩大了会员企业及品牌广东乃至全国的影响力，提升会员企业的业界知名度，商会工作得到省政府领导及相关部门大力支持和认可，特别是代表行业向省府提出稳定房地产市场八大政策建议、推进我省房地产金融创新、暂缓缴纳土地增值税和企业所得税等政策建议都得到省政府及相关部门的高度重视并采纳。
2010年1月30日，广东省地产商会黄朝辉副会长兼秘书长应邀旁听了广东省十一届人大三次会议，并参加了小组讨论。会上，黄会长代表行业就当下社会关注的房价高的热门话题,客观表达了“政府、开发商和消费者都不希望楼市大起大落，开发商是彻底的弱势群体。”的观点，引起了众参会代表的媒体的热议。
房价高，开发商和政府谁担责?
正方:“如果对这么高的房价还认为是正常,那我们的思维就有点不正常了。”省体改研究会副会长陈池认为,当前房价居高不下,主要是因为开发商垄断了房地产业,炒高了房价。再加之大量投机性的资金流入,推波助澜。
反方:黄朝辉则认为,“对低收入阶层实现居者有其屋的责任在于政府,而不是开发商，不能把解决老百姓住房问题再推向市场”。
“土地财政”是政府的普遍现象，加大了开发成本，推高了房价，政府应在拍出的高地价中保留一定比例加快保障性住房建设，不要一切都推向市场，政府在住房制度改革方面走了弯路。现在是加大加快保障性住房时候了。”开发商负责开发商品房,政府则应负责建立保障性住房,满足贫困居民的住房需求。最近我会承接省政府有关稳定房地产市场研究的课题，建议通过推进我省房地产金融创新，筹措更多资金来加快保障性住房建设，解决低收入阶层的居住状况，最终实现房地产市场相对稳定。
开发商是弱势群体?
正方:黄朝辉说:“房地产发展的主动权在政府手上,政府可以通过宏观调控影响房价的涨跌”,随之而来的市场风险却由开发商承担,所以开发商不仅在政府面前在媒体和消费者面前都是一个彻底的弱势群体。
反方:陈池竭力反对这种说法,他认为,“政府重视房地产的发展,想通过房地产的高价来带动gdp增长,提升政绩”,某种程度上,政府与开发商的利益是一致的,开发商不是弱势群体。
2010年现房价拐点?
正方:陈池指出,中国高房价主要是由房地产业的垄断和大量信贷的投放哄抬起来的,并不是供需关系拉动的。目前房地产的平均利润率过高,极度不符合市场规律。“随着2010年的宏观调控,中国将迎来房价的拐点”。
反方:黄朝辉则表示,政府的组合拳政策,是必要的，正确的。会抑制成交量和房价的增长速度,但价位不会明显下降,因为目前开发商手上资金不紧,不急于抛售，市场的钢性需求强劲。政府的宏观政策旨在遏制房价过快上涨，保持房地产市场的相对稳定，他对房地产的发展“审慎地看好”。
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