.jpg)
座谈会现场
.jpg)
广东省地产商会常务副会长兼秘书长黄朝辉在座谈会上发言
根据省委、省政府领导指示，省住建厅与省府发展研究中心共同开展“国家房地产调控政策对我省金融、财税及经济运行的影响”专题研究。为了更加深入了解情况，收集资料，做好研究工作。8月25日，广东省房地产调控政策和市场运行座谈会在省政府召开。省住建厅住房发展与房地产市场监管处、省发展研究中心城市与产业研究处、广东省地产商会、广东省房协、市国土房管局房地产交易登记中心、保利集团、恒大集团、中海地产、金地集团等相关单位领导和企业代表出席了此次座谈会。
广东省地产商会常务副会长兼秘书长黄朝辉在座谈会上提出了建议并展开分析。
国家房地产调控政策组合拳出台，对遏制房价上涨过快和平抑稳定房地产市场起了积极直接的作用，作为地产行业商会和业界企业是支持的。目前仍处于深度调控，对我省金融、财税及整体经济运行也产生较大影响是显而易见的。一是央行抽紧银根，银行有款放不出，还要承担储户利息。开发商资金流转极其困难，民间资本活跃，出现短期高息拆借，月息高达5%甚至更高；预售房款全部划入监管账户，只能支付建筑工程款，贷款利息、税费不合理，其只占50%，本应包含成本利润，土地成本、建筑成本、销售、管理、财务费用才合理。二是房地产市场销量严重萎缩，土地流拍，政府财税收入缩水，三是作为支柱产业之一的房地产业如果过渡调控，涉及数十个相关产品势必影响到我省整个经济运行。
广东省房协、市国土房管局房地产交易登记中心、保利集团、恒大集团、中海地产、金地集团等相关单位也发表了各自的建议。
最后，省住建厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂表示，省政府很重视房地产调控政策对我省的影响，会后将汇总意见，呈专报给省委、省政府领导。