腾讯大粤网·房产频道2014-01-20 14:37
大粤房产讯 据腾讯大粤房产监控阳光家缘数据，上周（2014年1月11日至2014年1月17日）广州全市（十区二市）共计销售一手住宅1173套，环比下降18.82%，平均售价为10,781元/㎡，环比上涨9.33%。上周的一手住宅楼盘销售前三位分别是珠光御景山水城 ( 详情图库 团购 点评 )（56套）、誉山国际（53套）、花都颐和山庄（50套）。
上周广州十区二市共成交一手住宅1173套，环比上上周（1445套）下降 36.51%，春节渐近，一手住宅市场开始进入冷淡期，近日市场推新货楼盘大为减少，新增货量供应的减少成为网签量回落的一大原因。
均价方面，上周突破一万，环比上上周（9861元/㎡）上涨9.33%。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，去年11月出台的“穗六条”持续发酵，直接对外地准买家造成制约，估计有大约三成购房者无法满足要求。他预测第一季度广州一手住宅成交量会明显缩减，同比去年或减少超过两成，均价也会有些许回调。
上周一手住宅成交1173套 环比下降近两成
上周一手住宅销售前三名保持不变,增城排名第一，售302套，从化第二，售184套，排名第三的是花都，售出173套。
上周中心六区的整体销量为94套，上上周仅售47套，其中表现最为明显的是海珠，售出46套，其次为白云31套，而越秀以2套的销量打破了“吃鸭蛋”的格局。。
上周广州十区二市一手住宅销售环比下跌18.82%，其中下跌最为明显的是天河，环比下跌85.71%，仅售1套，其次为荔湾下跌55.56%，共售4套。
从成交均价来看，上周广州一手房成交均价为10781元/㎡，最高均价仅仅二万开头，排名第一的海珠为20798元/㎡，而天河均价20640元/㎡排名第二，越秀17386元/㎡排名第三。
上周广州十区二市一手住宅均价环比上涨9.33%，其中上涨最为明显的是 黄埔27.95%，均价为15,289元/㎡，主要是由于黄埔花园（楼盘资料） 楼盘均价50805元/㎡，东港花园( 详情 图库 团购 点评 )均价40797元/㎡，拉高整体均价水平，增城从化 受“撤市设区”传闻影响，房价上涨，尤其是增城上涨较为明显，上周均价为9,106元/㎡。
上周一手住宅销售量前三名的楼盘项目为珠光御景山水城、誉山国际、花都颐和山庄
上周的一手住宅销售前30名如下：
上周房企成交业绩top30
从开发商公司的一手住宅销售数量进行分析，可以发现在上周销售出房产最多的开发商公司为越秀地产的105套，其次为敏捷集团的77套和御发电子技术咨询的56套。
从开发商公司的一手住宅销售面积进行分析，可以发现在上周销售出房产面积最多的开发商公司为越秀地产，销售总面积为11,646平方米，其次为敏捷集团的9,016平方米，再次为碧桂园的7,628平方米。
从开发商公司的一手住宅销售金额进行分析，可以发现在上周销售金额最多的开发商公司为越秀地产，销售总金额为187,771,504元，其次为碧桂园的 109,673,756元，再次为敏捷集团的70,170,745元。
