南方网 徐凤 2014-03-20
今年前两月我省商品房成交量萎靡，销售面积和销售额双双出现负增长，这也是自2013年以来首次出现负增长的情况。省统计局昨日发布数据显示，1-2月广东商品房销售面积下降8.5%，其中珠三角地区下降多达13.4%。
销量虽然下滑 房价却还在涨
去年同期，广东商品房销售面积和销售额增幅分别高达64.1%和86%，随后增幅逐渐走低，但截至上半年，增幅仍分别高达41.8%和59.8%。去年下半年，商品房销售增幅进一步下滑，但截至全年，仍有24.5%和39.5%的增幅。
今年1-2月广东商品房销售市场延续了上年的回落行情。省统计局指出，广东商品房市场继续分化调整，成交量萎靡，销售面积和销售额均有所下降。数据显示，1-2月，广东商品房销售面积933.95万平方米，同比下降8.5%，增幅比2013年全年回落33.0个百分点；商品房销售额888.34亿元，下降1.6%，增幅比2013全年回落41.1个百分点。其中，商品住宅销售面积819.34万平方米，商品住宅销售额714.70亿元，分别下降13.3%和10.3%。
分地区来看，珠三角地区商品房销售面积685.42万平方米，下降13.4%；东翼商品房销售面积31.46万平方米，增长28.0%;西翼销售面积67.42万平方米，下降4.0%；山区销售面积149.66万平方米，增长11.3%。
不过，销售虽然下滑了，房价却仍然在上涨。根据1-2月数据，广东商品房均价已经达到9511.6元/平方米，比去年的9089.8元/平方米上涨了400多元/平，上涨速度也颇为惊人。
房地产开发投资、新开工规模下降
受商品房销售下滑影响，房地产开发投资也略有回落。1-2月，广东房地产开发投资增幅小幅回落，完成开发投资额793.06亿元，同比增长18.1%，增幅比2013年全年回落3.7个百分点，比上年同期回落4.7个百分点。
新开工规模也同样有所下降。1-2月，广东房地产开发企业本年购置土地面积180 .22万平方米，同比下降10 .8%，土地市场成交有所降温。房地产开发企业施工面积39896.61万平方米，增长22.5%，其中新开工面积1502.08万平方米，下降26.5%，房屋竣工面积986.22万平方米，下降17.3%。