2014-03-31 来源: 网易房产
网易房产讯 广州全市网签大回升，中心六区均价突破3万/平方米。网易房产数据中心最新统计，广州全市上周（03.24-03.30）一手住宅网签强势回升至1854套，环比涨近4成，全市均价更是达19021元/平方米，环比大涨近3成，其中中心六区量价齐大涨，均价更是突破3万/平方米关口，达30535元/平方米。
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数据来源：网易房产数据中心
网签量涨38%至1854套
网易房产数据中心最新统计，上周广州全市一手住宅网签1854套，环比上涨38%，随着楼盘推新货量的增加，成交回复到较良好的水平，连涨两周，合计网签面积约21.4万平方米。
中心六区是上周全市网签量回升的重点，六区合计网签761套，环比翻倍，大涨116%，天河、海珠、荔湾网签量全部过百，分别为148、111和160套，环比均涨超1倍，黄埔同样达到121，环比涨近6成，白云为126套，涨64%，越秀为95套，由于上上周基数更低，环比更是翻了两倍多。
外围5区的网签，南沙环比有所上涨，来到93套，近期南沙热点不多，成交量整体不是很高。增城维持较稳定，为457套，从化则稍微回落到110套。
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数据来源：网易房产数据中心
中心六区均价达30535元/平米天河破四万
广州全市网签量大升，价格同样大涨。网易房产数据中心最新统计显示，全市一手住宅网签均价达到19021元/平方米，已经距离2万/平方米的关口不远，这是自春节假期1月27日至2月2日周均价高点20824元/平方米后，近8周广州全市均价的最高点。
全市网签均价大幅的提升，主要得力于中心六区的拉动。网易房产数据中心统计，中心六区上周均价飙升到30535元/平方米，是继去年11月25日至12月1日的30826元/平方米高点后，近17周来的最高位。
天河区上周均价达到惊人的44627元/平方米，环比大涨16%，网签的148套中有47套均价超过4万/平方米的均价，其中侨鑫汇悦台网签3套面积就达2303平方米，均价更高达124619元/平方米，平均每套总价超过9500万元，此外尚东君御网签11套，均价达48104元/平方米，峻林网签29套，均价40512元/平方米。海珠和越秀均价也都上到3万，分别为32124元/平方米和37854元/平方米，荔湾网签量波动大，均价也大幅变化，环比跌10%至22806元/平方米。
在中心六区周均价依然坚挺的同时，外围5区除了花都均价环比涨10%至9821元/平方米外，其余四区都出现些微的下跌波动，其中从化跌5%至7809元/平方米，幅度最大。
单价超4万盘网签量飙增
高价盘的网签再次惹人注意。网易房产数据中心统计显示，上周均价top10楼盘合计网签达61套，侨鑫汇悦台最高达到124619元/平方米，最低的峻林亦达到40512元/平方米。上周网签均价超4万/平方米的有11个项目，合计网签65套。
统计显示，3月1日至30日，广州全市共有13个项目的188套单位网签均价超4万/平方米，而在今年1、2月份则分别是8个楼盘34套，10个楼盘37套，3月份数量明显增加，是1、2月份的5倍多。2013年全年则共有14个楼盘的824套单位均价等于或超过4万/平方米，月平均为68.87套，这个数据已经包括了2013年第一季度市场火热而政策未出台时的数量。
在广州较为严格执行高价盘限价、限签等政策后，高价盘的网签基本集中在每个统计月份周期的第一周集中网签，而且数量有限，其他几周时间高价盘网签数量则非常少，使得高价盘集中的区域如天河，在高价盘集中网签当周均价会大涨，没有网签时则大幅回落，也拉动全市周均价大幅变动。
数据显示，3月份以来，高价盘的网签量出现明显增多，近期有业内人士也表示，房管局对高价盘每月可网签量有所增多，但并未完全放开限签。今年中央政府定调“分类调控”，未提房价调控，不少业内人士建议应取消限价、限签、限售这些严重干预市场的行政政策。
网签量top10榜：越秀天河荔湾皆有盘上榜三盘均价超两万
网签套数前十名在上周出现大变动，共有6个区的项目上榜，其中荔湾、越秀和天河皆有项目上榜。荔湾的花语水岸网签79套，占据荔湾总量的49.4%，接近一半，越秀的骏文雅苑一盘也网签了54套，占越秀整区的56.8%，天河的富力天禧花园也有40套网签，占天河区的27%。三个项目均价都超过2.5万/平方米，其中骏文雅苑均价高达35795元/平方米，高价盘单周网签量如此之多，自广州开始实施限签政策后，极为罕见。
增城依然是主力，共有4个楼盘上榜，花都则有两个项目上榜。
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数据来源：网易房产数据中心