腾讯大粤网·房产频道 2014-05-19
大粤房产讯 据腾讯大粤房产监控阳光家缘数据，上周（2014年5月9日至2014年5月16日）广州全市（十一区）共计销售一手住宅1400套，环比下跌6.67%，平均售价为15,457元/㎡，环比下跌2.41%。上周一手住宅楼盘销售前三名为保利花城 ( 详情 图库 团购 点评 ) （102套）、君华御府（73套）、新福港鼎峰 ( 详情 图库 团购 点评 ) （52套）。
进入五月中期，广州楼市继续呈现不温不火局面。不少房企陆续推出新盘，但总体上消费者持观望态度，楼市成交较为平淡。上周出现了量价齐跌的情况，主要是由于花都、黄埔、南沙、增城等楼市大户，在销量上都出现了不同程度的下降。此外，上上周销量一般的番禺销量上涨50.26%，以284套的销量成为本周广州十一区中的销量冠军。
番禺涨幅过半销量居首位
上周一手住宅区域销售前三名略有变化，番禺以284套的销量锁定头名，花都、增城则分别以251套、205套位居第二、第三名，其中花都和增城的销量都出现了小幅度的下降。值得注意的是，从化销量环比上涨了55.56%。
番禺上周在销量上有较大的突破，其涨幅达50.26%，持续保持上涨势头；从化也延续之前的良好销量；而白云、海珠、荔湾等区域变化不大；上上周销量大增的天河上周销量下跌56.19%，仅网签46套；老城区越秀销量涨幅虽然达50%,但由于其本身销量基数较小，故而对总体成交没有较大影响。
上上周天河、黄埔、南沙销量暴涨，上周则出现下跌，且跌幅较大。其中天河跌幅最大，环比下跌56.19%，黄埔、南沙跌幅分别为39.92%、 22.60%。
中心区高价盘坚挺 整体价格变动小
上周广州一手房均价排名小有变动，越秀最高，均价39,220元/㎡，天河升到第二，均价31,593元/㎡，排名第三的是海珠，均价29,403元/㎡。越秀、海珠轻微下跌、天河则小幅度上涨，中心区房价总体坚挺，保持较高价位。荔湾均价环比涨幅最大，为12.95%，而荔湾房价也上升到第四位，为23,660元/㎡。
相较于上上周的排名和房价，本周房价整体表现稳定，除荔湾涨幅大于10%，其他区域涨跌皆在10%之内，价格变动小。
上周，天河虽然在成交数量上下跌，但均价却有所上升。白云上周销量上升但均价却下降，有小幅回落，为20,998/㎡；番禺也是量涨价跌，可能与这两区的开发商上周采取了以价换量的营销策略有关。
上周一手住宅销售量前三名的楼盘项目为保利花城、君华御府、新福港鼎峰。
上周的一手住宅销售前30名如下：
上周房企成交业绩top30：
从开发商公司的一手住宅销售数量进行分析，可以发现在上周销售出房产最多的开发商公司为香江地产91套，保利地产68套，番禺区沙湾地产45套。
从开发商公司的一手住宅销售面积进行分析，可以发现在上周销售出房产面积最多的开发商公司为香江地产，销售总面积为10485平方米，其次为保利地产7715平方米，再次为雅居乐集团5359平方米。
从开发商公司的一手住宅销售金额进行分析，可以发现在上周销售金额最多的开发商公司为保利地产，销售总金额为131,503,809元，其次为香江地产122,987,777元，再次为番禺区沙湾地产82,176,923元。
