新快报 陈齐 2014-05-27
近期全国多个城市楼价出现下跌,各地救市声音不断,限购“松绑”、央行“喊话”支持房贷等消息层出不穷。昨日广州市国土房管局发布的4月份楼市报告却显示,4月广州新建商品住宅网上签约均价高达15443元/平方米,比今年3月略涨1.5%,再度刷新历史新高。但同时,广州一手房成交量继续萎缩,4月网上签约面积为63.74万平方米,相比3月份成交量减少了4.04万平方米,跌幅为6%。
8区市楼价同比下降
数据显示,4月份广州市区量价齐跌,郊区却量价齐涨(按十区二市划分)。郊区方面,花都、番禺、南沙、萝岗外围四区一手住宅均价13585元/平方米,环比上涨215元/平方米,涨幅1.6%;网上签约面积28.19万平方米,环比增加两成。不过,均价出现上涨的外围四区中,仅花都房价环比上涨579元/平方米,番禺、南沙和萝岗房价环比都在下降,番禺楼价更是下降1695元/平方米。此外,从化楼价也环比下降了645元/平方米。
市中心方面, 3月份首度攀上2万元/平方米关口的十区(除增城、从化)一手房价,在4月份下降了1297元/平方米,回到18830元/平方米,降幅6.4%。而中心六区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔)一手房价均价也下降了680元/平方米,降幅为2.4%,为28182元/平方米。与此同时,中心六区新建商品住宅网上签约面积也“缩水”了1.28万平方米,环比跌幅达7.5%,同比猛跌24.6%。不过,4月份中心六区仍有两区楼价环比上涨,其中天河涨价2349元/平方米,黄埔涨价1078元/平方米;其余各区均价都环比下跌,如越秀区降价1740元/平方米,荔湾区降价1668元/平方米。
增城从化成交面积降幅较大
成交量方面,数据显示,4 月广州市新建商品房网上签约10837宗,网上签约面积95.50万平方米。其中,新建商品住宅网上签约5685宗,网上签约面积63.74万平方米,环比分别下降4%和6%。
4月,市辖十区新建商品住宅网上签约面积44.00万平方米,同比大跌23.5%,环比则微升8%。十区两市中,仅白云、番禺、南沙、萝岗成交面积环比增长,其余区域均下跌,其中增城和从化成交面积环比下跌较大,分别为4.15万平方米和3.22万平方米,降幅达到23%和37%。
猎德街成全市最贵豪宅区
广州市国土房管局还公布了广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情况。天河区猎德街上月均价高达62966元/平方米,主要是由于该街道成交的45宗商品住宅中,有3宗坐落于汇悦台、2宗坐落于凯旋新世界 ( 详情 图库 团购 点评 )广场、1宗坐落于珠江璟园（楼盘资料） ,这些楼盘成交价格较高。天河区冼村街均价高达46278元/平方米,主要是由于该街道成交的19宗商品住宅中,有16宗坐落于尚东君御 ( 详情 图库 团购 点评 )雅苑,该楼盘成交价格较高。
(新快报)