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年末楼市现翘尾 上周广州成交1779套上涨16%

腾讯房产王燕 李智强2014-11-26 09:14

  腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据,上周(2014.11.15-2014.11.21)广州全市(11区)一手住宅共网签1779套,环比上涨15.67%。平均售价14,121元/平米,环比下降14.02%。上周广州一手楼盘网签前三名分别为碧桂园城市花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) (451套)、万科东荟城 ( 详情 图库 团购 点评 )(88套)、时代倾城(44套)。

  以价换量 “翘尾”迹象已露

  上周广州一手住宅成交环比继续呈现量涨价跌。增城区成交环比上涨高达246.41%,以627套一马当先领跑区域销量榜。黄埔区成交环比上涨67.39%。番禺区则在前一周上涨73.85%之后,上周回落为44.47%。

  尽管广州的限购、公积金贷款等政策暂无新变化,但楼市成交在年末放量。2014年年末楼市“翘尾”的迹象已经开始显露。

  新盘助力 增城上周成交627套

  凭借新盘碧桂园城市花园451套的佳绩,增城区上周共成交627套,占全市总成交量的35%,遥遥领先其余各区,大有赶超旺季之势。根据历史数据显示,上一次单周成交超600套得追溯到今年二月。番禺区上周成交251套位列第二,黄埔区则以231套紧随其后位列第三。

  越秀均价4.25万/平米 领先天河近万元

  长期以来,越秀区均价一直领跑全市各区,上周更以42,575元/平米领先天河区近万元。天河区以32,591元/平米位列均价榜第二,海珠区以26,062元/平米位列第三。此外,花都、南沙、增城、从化四区均价皆在万元以下。

  海珠、天河均价跌幅超20%

  在各大房企年末以价冲量的大背景之下,上周海珠、天河两区均价分别下降22.37%和20.79%,增城区下降11.77%,其余九区也有个位数的小幅变动。

  上周一手楼盘销量top30

  上周房企成交业绩top30

  从开发商一手住宅销量数据分析,上周销售最多的开发商为碧桂园地产487套,万科地产140套,越秀地产90套。

  上周一手住宅销售面积最多的开发商依次为:碧桂园地产(48556平米)、万科地产(13585平米)以及越秀地产(10062平米)。

  从开发商一手住宅销售金额分析,上周销售金额最多的开发商为碧桂园地产,销售总金额为403,163 461,元,其次为万科地产216,335,961元,再次为富力地产195,981,936元。

 

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