2014-12-15 14:18:41 来源: 网易房产
网易房产讯 进入12月第二周，广州一手成交有所回暖。
据网易房产数据中心统计显示，上周（12.08-12.14）广州全市网签1822套，环比上上周（12.01-12.07）1728套，上升5%；成交均价则从上上周15191元/平方米下降至14761元/平方米，环比跌3%。
从成交数据来看，12月第二周广州楼市成交量稳中有升，成交均价略有下降。
随着近期930房贷新政、降息、广东自贸区获批等利好消息出台，有业内人士预计，一系列利好政策将刺激广州楼市好转。
成交环比升5%
在成交方面，上周（12.08-12.14）广州全市网签1822套，环比上上周（12.01-12.07）1728套，上升5%。中心六区从上上周554套上升至659套，环比上升19%；外围五区则微跌1%至1163套。
从整体来看，十一区中，仅有从化、番禺、白云和越秀四区成交出现下降，黄埔则是十一区中成交上涨幅度最大的区域，环比涨77%至271套。
从中心六区成交来看，越秀区是跌幅最大的区域，环比跌19%至21套；其次是白云区，从上上周206套下降至上周185套，环比跌10%。黄埔区则是中心六区中涨幅最大的区域，环比涨77%至271套；海珠区则环比涨15%至39套；天河区则环比涨9%至47套；荔湾区则环比涨4%至96套。
而在外围五郊区方面，涨幅最大的是南沙，环比涨31%至148套；其次是花都，环比涨22%至310套；增城环比涨7%至334套。番禺则是跌幅最大的区域，环比跌28%至298套；从化跌9%至73套。
从成交的区域构成比例来看，上周增城共网签334套，领跑全市，其中碧桂园中新首府贡献99套。花都紧追其后，上周共网签310套。此外，番禺、黄埔上周分别成交298套和271套，名列三四名。
均价微跌3%
在价格方面，广州上周成交均价则从上上周15191元/平方米下降至14761元/平方米，环比跌3%。中心六区环比跌7%至22150元/平方米；外围五区环比微跌3%至11104元/平方米。
整体来看，海珠区是均价下跌幅度最大的区域，环比跌10%至30646元/平方米；其次是黄埔区，环比跌6%至14011元/平方米。
在成交均价方面，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签1套，成交均价为83734元/平方米；排名第二的是越秀的海景农林华府，网签1套，成交均价为47251元/平方米，排名第三的是越秀的御东雅苑，网签1套，成交均价为42985元/平方米。
成交top10：雅居乐万科热橙热销
从单盘成交top10数据来看，花都新盘雅居乐万科热橙成交最为火爆，上周就贡献了156套成交量，位列一周热销楼盘榜单的首位，成交均价8661元/平方米。万科东荟城以105套成交位居第二位，成交均价为12978元/平方米；增城的碧桂园中新首府以6字头的价格劲销99套，位列一周热销楼盘榜单第三名，成交均价为6624元/平方米。此外，岭南新世界、雅居乐剑桥郡分别以57套和46套的成交位列第三名和第四名。
从单盘top10成交价格来看，上周十大热销盘几乎都是刚需盘，只有2盘价格超过2万/平方米，万元以下楼盘有3个。
