2014-12-17 09:24:41 来源: 网易房产
网易房产12月17日讯 广州房管局公布的最新数据显示，11月份广州各区新建商品住宅网上签约面积87.17万平方米，环比涨15%，新建商品住宅网上签约7670宗，环比涨16%。网上签约均价15626元/平方米，环比上涨9%，自8月份以来首次出现止跌回涨。
具体到各个区域，番禺新建商品住宅网上签约面积18.03万平方米，为各区域成交面积之首。排在第二位的是增城，签约面积16.39万平方米。越秀新建商品住宅均价连续两月位居全市最高，达到42373元/平方米。从化则最低，网上签约均价6847元/平。
二手房方面，11月广州各区存量住宅交易登记4346宗，交易登记均价11851元/平方米，环比均有不同程度的上涨，业内认为，房贷新政和央行降息的举措提升了市场信心。
住宅网签环比涨15%
2014年11月，广州市新建商品房网上签约12204宗，网上签约面积105.17万平方米。其中，新建商品住宅网上签约7670宗，网上签约面积87.17万平方米，环比分别上涨16%和15%，同比则分别下跌13%和7%。
11月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积65.98万平方米，环比涨20%，涨幅较上月下跌11个百分点，同比也有14%的涨幅；中心6区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区）新建商品住宅网上签约面积23.29万平方米，；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4 区）新建商品住宅网上签约面积42.59万平方米；增城市新建商品住宅网上签约面积16.39万平方米；从化市新建商品住宅网上签约面积4.81万平方米。
网签成交面积最高的是番禺，达到18.03万平方米，环比涨4%；其次是增城，签约面积16.39万平方米，环比也有4%的涨幅。中心区中成交面积最高的是白云，达到7.35万平米。
网签均价环比止跌回涨
11月，广州全市新建商品房网上签约金额169.76亿元，网上签约均价16142元/平方米。其中，新建商品住宅网上签约金额136.21亿元，网上签约均价15626元/平方米，环比上涨9%，自8月份以来首次出现房价环比止跌回涨，同比则有36%的涨幅。
原市辖10区新建商品住宅网上签约均价17860元/平方米，环比涨9%；中心6区新建商品住宅网上签约均价26723元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价12992元/平方米；从化市新建商品住宅网上签约均价6847元/平方米；增城市新建商品住宅网上签约均价9206元/平方米。
二手楼市热度回升
根据房管局数据，11月广州各区存量住宅交易登记4346宗，环比大涨45.5%，交易登记面积35.80万平方米，交易登记均价11851元/平方米，环比也有5%的涨幅。业内认为房贷新政和央行降息的举措提升了市场信心。
广州房地产中介协会认为，“9.30”房贷新政及央行降息举措，缓和了一直紧绷的信贷环境，提振了市场信心。改善型买家在积极的政策的支持下加快出手，而刚需买家亦抓紧楼市“筑底”良机入市。