腾讯房产王燕 李智强2015-01-13 09:01
腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据，一月第2周（2015.1.5-2015.1.11）广州全市一手住宅共网签1,703套，环比下跌7.9%。平均售价14,282元/平米，环比下跌4.85%。上周广州一手楼盘网签前三名分别为珠光山水御苑 ( 详情 图库 团购 点评 ) （138套）、南沙滨海花园（楼盘资料） （98套）、家和逸品苑 ( 详情 图库 团购 点评 )（67套）。
外围五区成“顶樑柱” 成交占全市四分之三
继前一周成交量环比暴跌23.4%之后，上周广州一手住宅成交更呈量价齐跌之态。2015年头两周楼市出现“跳水”或为上年12月成交放量暴涨后回落所至。
从各区成交情况来看，外围五区仍是广州楼市成交的“顶樑柱”。从化、增城、花都、南沙、番禺五区上周成交均超过200套，合共成交1,281套，占全市总销量的75%！
“黑马”从化销量涨3倍
一马当先的从化区成交环比大幅攀升300%，275套的单周销量创下该区近两年纪录。取得如此骄人成绩很大程度上得益于新盘珠光山水御苑，其上周以远低于该区均价的5,843元/平米售出138套，一举成为上周楼盘销量top1！
增城区保持一如既往的强势，全市热销楼盘top30中有6个来自增城。南沙区延续2015新年以来的势头，南沙滨海花园持续发力，继前一周卖出95套之后，上周以98套的成绩在全市名列前茅。
珠江新城再现豪宅 增城均价破万
均价方面，仍旧保持越秀、天河、海珠三驾马车遥遥领先的态势，但越秀、天河两区的差价缩至仅300元/平米。受珠江新城豪宅凯旋新世界 ( 详情 图库 团购 点评 )、侨鑫汇悦台 ( 详情 图库 团购 点评 ) 上周以每平米超过10万元的天价分别成交1套大面积单位所影响，天河区上周均价环比上涨约20%。其中，凯旋新世界以110,361元/平米售出一套428平米超大豪宅，总价超过4700万元，当之无愧地成为上周广州楼王！
均价环比涨幅最大的是增城区，在2014年年初撤市并区之后，增城区楼价持续走高，在2014年下半年均价已数度破万。随着地铁21号线工程的逐步推进，延线楼价更是一路高歌猛进。