腾讯房产2015-03-09 17:08
腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据，2015年3月第1周（3.2-3.8）广州全市一手住宅共网签1,038套，环比暴涨96.22%，平均售价14,742元/平米，环比微涨1.81%。上周广州一手楼盘网签前三名分别为南沙滨海花园（楼盘资料） （71套）、自由人花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) （33套）和中海誉城 ( 详情 图库 团购 点评 )（30套）。
成交全面回暖！cbd又现“2字头”？
随着返乡游子的逐步回流，节后广州楼市持续回暖，继前一周成交环比暴涨近200%之后，上周广州一手住宅成交量环比上涨接近一倍，重上1000套大关。
从各区成交情况来看，全市11区中有10个区环比上涨。其中，外围区域全面升温，南沙、番禺、花都、从化、增城、黄埔等6区成交齐齐破百。让人意外的是，老城区在这一波暖流中并不示弱，越秀、天河、海珠等区均有较大涨幅，越秀区更是一马当先领跑销量涨幅榜。其中，位于传统旺地的淘金家园、富力东山新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 为此助力不少。
近期凭借“珠江新城”、“2字头”等字眼抢占各大媒体头条的南国商苑，上周再度现身全市热销楼盘榜，以约每平米2.5万元劲销23套，这一价位远低于同板块其它项目。有传闻，该盘近期惊现大量低价成交，系开发商与凯发k8娱乐官网下载的合作伙伴于早年签定的内部合同，且多为小户型。若普通购房者前往购买，均价则可能高达4.5万元/平米。看来，“cbd现2字头”并非楼市“新常态”。
房价又涨！不动产登记真能给房价降降温？
均价方面，上周广州一手住宅成交均价环比上涨1.81%，统计数据显示，全市成交均价已连续两月同比上涨超过14%，或者正如全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔所说，“盼广州楼市降价，你可能会失望。”
据媒体最新报道，住建部相关官员在接受访问时谈及，支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。这一政策导向在未来房地产市场中或将表现为低价盘的热销，而从上周热销榜中不难看出，成交前三位的均是万元级别的刚需盘。
除两会开幕之外，上周另一件房地产大事无疑是不动产登记的正式实施。关于不动产登记对房价影响几何，最近一直争论不休。有专家认为，不动产登记只是把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难“倒逼”房价下调。不动产登记能否让房价低下高贵的头，让我们拭目以待！
上周广州一手楼盘销量top30
上周开发商业绩top30
从开发商一手住宅销量数据分析，上周销售最多的开发商为越秀地产110套，万科地产55套，富力地产52套。
上周一手住宅销售面积最多的开发商依次为：越秀地产（13,251平米）、富力地产（5,895平米）以及万科地产（5,097平米）。
从开发商一手住宅销售金额分析，上周销售金额最多的开发商为越秀地产，销售总金额为185,843,610元，其次为富力地产91,411,335元，再次为雅居乐地产81,872,003元。