滚动新闻深圳新闻网 [微博] 2015-03-24 07:36
上周，深圳楼市共有三个新盘开盘或加推，这也是春节后首批新盘入市。上周一手住宅成交978套，环比下跌24%，均价20649元/平方米，环比下降19.2%。
上周三个项目入市，分别为万科紫悦山( 参数 图库 最新动态 价格走势 )、信义御城( 详情 图库 团购 点评 )和威廉国际公馆( 资料 图库 团购 点评 ) ，总出售套数为499套住宅单位，22日位于南山的威廉国际公馆开盘，据了解此次主推170套1~3房单位，均价5.2万元/平方米。
从成交备案数据来看，上周量价出现环比大幅下滑。从区域来看，各区成交量全线回落，其中龙岗环比下跌33.07%，以419套的成绩保持全市首位；宝安下跌9.31%，以380套位于第二；原特区内区域以南山表现最为突出，成交下跌13.10%后以126套位于第三。成交均价方面，罗湖在位于东门、银湖等地的多个高端项目助力下，均价上涨21.06%，以48020元/平方米成为第一；福田、宝安、龙岗三区均转跌为升，其中龙岗回归2万元/平方米以上；南山、盐田两区出现下跌，其中南山跌回4万元/平方米以下。
3月中旬以来，有两个项目取得预售许可、四盘推售，供应局面有所好转，一手成交虽在上周出现回落，但市场气氛有增无减，整体走势有望在供应回升的支持下上行。
相对于一手住宅市场回落，二手住宅市场延续出色走势，上周全市共成交1788套，环比上涨10.85%，面积为150053.47平米。各区数据保持上扬，其中龙岗以394套的成绩保持首位；宝安以372套列第二。依据深圳中原地产三级市场成交量估算，3月预计会超过1月份水平。中原地产、美联物业和58同城成交数据显示，仍有部分业主因为看好后市，上调二手房价格，其中，白沙岭、宝安南区、福田北区和南山南区已连续三周上涨。