南方都市报 [微博] 2015-04-28 08:45
“我认为在股市里长久赚钱是没有可能的，相较而言楼市还是比较长久的，房地产市场仍然是令大多数人财产增加的最重要手段，没有之一。”省房协理事赵卓文出席了论坛表示，随着新政以及降准等一系列刺激，广州楼市下半年应该会全面回暖。记者了解到，随着楼市刺激政策不断，不少开发商也加快了推货节奏，自由人花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 在五一之后将会推出180-220平方米的楼王单位。
未来几个月将呈现出短期反弹状态
“4月20日央行宣布下调存款准备金率1个百分点，这意味着大量的冻结资金将被释放。”在论坛上赵卓文表示，以前降准都是一次0.5个百分点，相较而言这次降准幅度之大是前所未有的，应该可以说人民币的发行量还在扩大，人民币还在贬值。
“十年前，我国的存款总额是十万亿，现在已经到了五十万亿。十年前有一千万元的是有钱人，那么现在有一千万的已经不能算是有钱人了，有的人光买座豪宅的钱都不止几千万。在经济不太景气的情况下扩大发行量、采取宽松的货币政策来刺激经济可能是主要的方向，但对于广大市民来说，财富的保值和增值将变得更加困难。”
赵卓文表示，在央行降息降准政策的刺激下，楼市将呈现入市行情，楼市未来几个月势必会呈现出短期反弹状态，尤其是广州这样的一线城市，未来几个月房价必会出现上涨的现象。
最早五一后广州楼市将全面回暖
“过去房地产市场较热的时候国家是限制房地产消费的，目前的政策以稳定和促进房地产市场为主要目的，这对房地产市场是非常大的鼓励。”在演讲中，赵卓文也分析了3·30新政对房地产市场的影响：“二套房放松对于一线城市房地产市场有着很重要的促进作用。广州目前为止人均住房面积还比较紧张，对于广州人来说，购买一套改善性住房可以提高生活质量，因此一旦政策放松，二套房需求也会随之增加。”
有数据显示，今年全国大部分一线城市第一季度房地产成交面积相较去年同期都有所增长。“3月楼市已经开始复苏，我相信广州楼市在五一之后，或者说下半年应该会全面回暖。”
花都住宅价格仍有增值空间
在论坛的最后，赵卓文也和市民们分享了他购房的策略。他表示，买房置业一定要把握好时机，目前为止一二线城市房价还没有明显上升，而政策又有多重利好，所以未来两年还是有相当大的增长空间，当下应该可以说是置业的黄金时期。
“我认为花都现在就处在一个很好的置业时期，最近10年这里的地价、房价都在上涨，商品住宅均价涨了4 .8倍，目前仍然处于一个上升的阶段，未来还会有继续增值的空间。